O mercado imobiliário em Malta cresceu bastante nos últimos anos, especialmente do ano passado até agora. Tanto é que o país viu crescer exponencialmente o número de projetos de desenvolvimento e melhora na infraestrutura para melhor acomodar o crescimento do mercado imobiliário.
Para entender melhor como está o mercado imobiliário em Malta, fique de olho neste artigo!
Apartamentos em Sliema e St. Julian´s, em áreas novas que estão sendo desenvolvidas, podem variar de €3.200 a €3.500 por metro quadrado.
Por outro lado, o retorno anual pode ser de aproximadamente 4,4%. Outras áreas, como St. Paul´s Bay, Bugibba e Qawra oferecem residências menos luxuosas, mas com preços mais acessíveis.
Em média, o valor do metro quadrado em Malta é de €4,576. Para se ter ideia, no Reino Unido esse preço é de €23,932. Em Portugal, por sua vez, o custo do metro quadrado de um imóvel é de €3,830 (.
Em Valleta, por exemplo, o preço de um apartamento de dois quartos é de aproximadamente €593 mil.
Em Sliema, por outro lado, o mesmo imóvel custa pouco mais de €549 mil.
Quais são as vantagens de investir no mercado imobiliário em Malta
Quem não gostaria de morar em uma ilha paradisíaca no meio do Mediterrâneo, com praias de água transparente e areia branca? Estamos falando de Malta! No entanto, muito mais do que um destino turístico, esse pequeno país também é uma excelente oportunidade de investimento. Além da economia forte e baixo custo de vida, certamente a grande vantagem de investir no mercado imobiliário em Malta é ter direito à cidadania europeia. Mas você sabe como funciona o programa?Programa de cidadania por investimento
Assim como acontece em outros países, o governo maltês também adotou o programa de cidadania por investimento. O que isso significa? Em troca de aportes financeiros, você tem o direito de morar em Malta e ainda ganha a cidadania europeia. O tempo para adquirir a cidadania maltesa por investimento é de 12 meses, mas é preciso preencher alguns requisitos, como residir no país por pelo menos 183 dias. A autorização de residência é concedida entre quatro a seis meses após o pedido ser apresentado, e o prazo para emissão da cidadania é de aproximadamente 18 meses.Requisitos do Programa
Idade mínima legal
Ter acima de 18 anos.Atestado médico limpo
Não possuir nenhuma doença contagiosa.Atestado de antecedentes criminais
O interessado deve apresentar um registro criminal limpo perante as autoridades do país de origem e também em MaltaResidência no país por 12 meses
No entanto você não precisa passar todos os 365 dias no país antes que a cidadania seja concedida. De acordo com a lei do país, a estadia mínima deve ser de 183 dias;Seguro de saúde
Ter cobertura de um seguro de saúde internacional no valor mínimo de €50 mil para o requerente principal e para cada dependente;Doação de €650 mil
É necessário fazer uma doação de €650 mil para o Fundo Nacional de Desenvolvimento do Governo Maltês, com contribuição adicional por filho dependente e cônjuge. São €25 mil por filho menor ou cônjuge ou €50 mil para filhos não casados entre 18 a 25 anos e pais dependentes.Comprar um imóvel
Comprar um imóvel no valor mínimo de €350 mil ou um contrato de aluguel de €16 mil por ano em uma propriedade por pelo menos cinco anos,Investimento de €150 mil em ações
Investimento de €150 mil em ações aprovadas pelo governo maltês. O investidor deve mantê-lo por pelo menos cinco anos. Quer saber mais detalhes? Veja como funciona o programa de Cidadania de Malta por investimento.Regime fiscal atraente
O regime fiscal do país é bastante competitivo e flexível e as taxas de impostos também são muito reduzidas, garantindo lucros interessantes para os investidores. Ou seja, mesmo que uma pessoa mude sua residência principal para Malta, ela pode manter o status de "não domiciliada" e usufruir de taxas de imposto extremamente vantajosas. Sabe o que é melhor? Os investidores podem pagar tributos apenas sobre os rendimentos adquiridos no país.Como está o mercado imobiliário em Malta?
Com o crescimento do mercado imobiliário em Malta nos últimos dois anos, é de se esperar que os preços das propriedades também tenham aumentado. Afinal, o setor está bastante aquecido. No entanto, o investimento ainda é inferior se comparado a outros países da Europa.Pedidos de cidadania por investimento aumentaram
Tanto é que o país registrou o terceiro maior crescimento (ligação em inglês) do número de pessoas que adquiriram cidadania por investimento em toda a União Europeia. Segundo dados do Eurostat, o avanço foi de 131%, subindo de 646 pessoas em 2015 para 1.495 investidores em 2016. Em novembro de 2016, o programa de aquisição de cidadania por investimento arrecadou €360 milhões para o Fundo Nacional de Desenvolvimento e Social.Preços dos imóveis estão a aumentar
De acordo com informações recentes do Banco Central de Malta (CBM) sobre os primeiros três meses de 2018, os preços dos imóveis residenciais de Malta cresceram em um bom ritmo. Os dados confirmam que os imóveis aumentaram 5,2% em comparação ao mesmo período do ano de 2017. Quer saber mais? Leia nosso artigo sobre os 10 motivos para Investir em Malta.Quais são as melhores regiões para investir?
As cidades de Sliema, St. Julian e a capital Valleta são as regiões mais populares para adquirir um imóvel. Por isso, inclusive, o valor das propriedades subiu consideravelmente. No entanto, tem-se notado que outras áreas de Malta também começaram a atrair o olhar dos investidores. Se você busca apartamentos modernos, então pense nas cidades de Gzira e Msida. Mas se o seu interesse for por “casas de cidade”, opte por imóveis em Lija, Balzan, Attard e Birkirkara. Quer morar em uma casa grande e com piscina? Então procure nas cidades de San Pawl tat-Targa, Madliena e Mellieha. De olho no futuro, fique atento nas cidades de Pieta e Hamrun, consideradas os locais mais promissores em termos de investimento no mercado imobiliário em Malta.Preços dos imóveis
Apartamentos em Sliema e St. Julian´s, em áreas novas que estão sendo desenvolvidas, podem variar de €3.200 a €3.500 por metro quadrado.
Por outro lado, o retorno anual pode ser de aproximadamente 4,4%. Outras áreas, como St. Paul´s Bay, Bugibba e Qawra oferecem residências menos luxuosas, mas com preços mais acessíveis.
Em média, o valor do metro quadrado em Malta é de €4,576. Para se ter ideia, no Reino Unido esse preço é de €23,932. Em Portugal, por sua vez, o custo do metro quadrado de um imóvel é de €3,830 (.
Em Valleta, por exemplo, o preço de um apartamento de dois quartos é de aproximadamente €593 mil.
Em Sliema, por outro lado, o mesmo imóvel custa pouco mais de €549 mil.
